Tòa nhà thông minh đang bước sang một giai đoạn phát triển mới. Nếu trước đây khái niệm Smart Building chủ yếu gắn liền với cảm biến, thiết bị IoT và tự động hóa, thì ngày nay giá trị lớn nhất lại nằm ở việc khai thác dữ liệu để tối ưu vận hành, tiết kiệm năng lượng và nâng cao trải nghiệm của người sử dụng.
Theo báo cáo của Chương trình Môi trường Liên Hợp Quốc (UNEP) năm 2026, các tòa nhà chiếm khoảng 28% tổng mức tiêu thụ năng lượng toàn cầu và 37% lượng phát thải khí CO₂ trong năm 2024. Điều này khiến việc tối ưu hiệu quả vận hành các tòa nhà trở thành một trong những ưu tiên quan trọng đối với doanh nghiệp và các tổ chức.
Dữ liệu – nền tảng của tòa nhà thông minh
Trong một tòa nhà hiện đại, nhiều hệ thống đã và đang tạo ra lượng dữ liệu rất lớn như:
- Hệ thống kiểm soát ra vào (Badge Access)
- Điều hòa không khí (HVAC)
- Chiếu sáng
- Thiết bị hội họp và cộng tác
- Camera an ninh
- Hệ thống quản lý cơ sở vật chất
Tuy nhiên, dữ liệu từ các hệ thống này thường hoạt động độc lập, khiến doanh nghiệp khó có được cái nhìn tổng thể về cách không gian làm việc được sử dụng.
Giải pháp của Cisco giúp kết nối các nguồn dữ liệu này thông qua những nền tảng như Cisco Spaces, Webex Devices, Meraki Cameras cùng công nghệ Power over Ethernet (PoE) Lighting & Shading, tạo nên một hệ sinh thái thống nhất giúp doanh nghiệp theo dõi và quản lý toàn diện hoạt động của tòa nhà.
Tối ưu vận hành dựa trên dữ liệu thực tế
Việc theo dõi dữ liệu theo thời gian thực giúp doanh nghiệp hiểu rõ cách nhân viên sử dụng không gian làm việc thay vì chỉ dựa trên kế hoạch ban đầu.
Ví dụ:
- Phòng họp được đặt lịch nhưng không có người sử dụng.
- Một số khu vực luôn đông người trong khi nhiều không gian khác gần như bỏ trống.
- Hệ thống điều hòa và chiếu sáng có thể tự động điều chỉnh theo mật độ sử dụng của từng khu vực.
Những thông tin này giúp bộ phận quản lý cơ sở vật chất và bất động sản đưa ra các quyết định chính xác hơn về phân bổ không gian, tiết kiệm năng lượng và tối ưu chi phí vận hành.
Smart Building mang lại giá trị thực tế
Cisco đã triển khai nhiều giải pháp Smart Building cho khách hàng trên thế giới nhằm kết nối hạ tầng mạng, hệ thống cộng tác và quản lý tòa nhà.
Một trong những dự án tiêu biểu là Workplace Innovation Lab phối hợp cùng Cơ quan Quản lý Dịch vụ Công Hoa Kỳ (U.S. General Services Administration – GSA) tại Washington D.C.
Sau khi cải tạo và ứng dụng các công nghệ kết nối trong một khu vực của tòa nhà, kết quả sau một năm cho thấy:
- Hiệu quả sử dụng năng lượng tăng 73% so với khu vực chưa cải tạo.
- Giảm phát thải khoảng 5 tấn khí nhà kính.
Kết quả này cho thấy dữ liệu và công nghệ có thể tạo ra những cải thiện rõ rệt về hiệu quả vận hành cũng như tính bền vững của môi trường làm việc.
Nâng cao trải nghiệm nhân viên
Không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng, Smart Building còn góp phần cải thiện trải nghiệm của người sử dụng.
Thông qua dữ liệu về:
- Mức độ sử dụng phòng họp
- Chất lượng không khí
- Nhiệt độ
- Độ ồn
- Điều kiện môi trường
Nhân viên có thể dễ dàng lựa chọn không gian phù hợp với nhu cầu làm việc, từ khu vực yên tĩnh để tập trung cho đến các phòng họp hoặc không gian cộng tác.
Cisco cũng đã ứng dụng mô hình này tại văn phòng London với thiết kế hướng tới tính neuro-inclusive, giúp tạo ra môi trường làm việc phù hợp với nhiều phong cách và nhu cầu khác nhau của nhân viên.
AI thúc đẩy Smart Building thông minh hơn
Khi dữ liệu từ nhiều hệ thống được kết nối, trí tuệ nhân tạo (AI) sẽ đóng vai trò phân tích và đưa ra các đề xuất tối ưu.
AI có thể hỗ trợ:
- Phát hiện nguyên nhân khiến phòng họp quá nóng hoặc quá lạnh.
- Xác định các khu vực ít được sử dụng.
- Đề xuất phương án tiết kiệm điện năng.
- Dự báo nhu cầu sử dụng không gian.
- Hỗ trợ quản lý vận hành nhanh và chính xác hơn.
Smart Building không chỉ là việc triển khai thêm các thiết bị thông minh mà là quá trình khai thác dữ liệu để đưa ra những quyết định vận hành hiệu quả hơn.
Với hệ sinh thái giải pháp của Cisco, doanh nghiệp có thể kết nối dữ liệu từ nhiều nền tảng, tối ưu tiêu thụ năng lượng, nâng cao trải nghiệm nhân viên và xây dựng môi trường làm việc hiện đại, bền vững, sẵn sàng cho tương lai.
Là Đối tác của Cisco tại Việt Nam, USTECH cung cấp các giải pháp Smart Building toàn diện, từ hạ tầng mạng, nền tảng quản lý không gian làm việc Cisco Spaces, thiết bị hội họp Webex, hệ thống camera Meraki đến các giải pháp mạng và tự động hóa tòa nhà. Chúng tôi đồng hành cùng doanh nghiệp trong việc xây dựng môi trường làm việc thông minh, tối ưu chi phí vận hành và hướng tới các mục tiêu phát triển bền vững.
Liên hệ USTECH để được tư vấn giải pháp Cisco Smart Building phù hợp với nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp.
